因为杨辰拥有重生者的上帝视角,实现这一点并不难。
这样一来,即便天璟集团亏点钱去做人才租赁公寓,但总体来说,还是会赚得盆满钵满。
而对叶正荣的正荣集团来说,就不是这么一回事了。
叶正荣签署了这份和天璟集团的协议,相当于把公司所有的宝都押在这里。
首先,正荣集团没有那么庞大的资金。
他们公司的运营模式,主要是通过向银行贷款不断买地,然后建房子,预售,回笼资金,然后再去贷款买地。
通过这样不断滚动的方式,实现资本的扩张。
这和大部分房地产企业的发展模式类似。
要的就是一个字,快!
如果哪个环节出问题,回笼资金慢了,那么每天交给银行的利息,都是一笔天文数字。
拖个个把月,小一点的房地产企业就基本寄了。
而杨辰和董明月也正是在这一点上做文章。
这一次,正荣集团和天璟集团合作,先用一大笔资金去购买一波二线城市的地产。
而当正荣集团准备盖房子,想通过预售去回笼资金的时候,却发现建的是人才公寓,没法卖。
尤其这种人才公寓,靠租金去回笼资金,根本就是天方夜谭。
因为即便整栋楼都租出去,估计也就够还银行的利息。
这就相当于把本钱全部套牢在里面了。
这对一般的房企来说,相当地致命。
天璟集团玩的起这种游戏,但正荣集团没这个本事。
试想,当正荣集团掏空所有家底,甚至还欠银行一大笔债务,然后买了一大片用来开发人才公寓的地。
那是一种什么样的场景?
基本第一轮买地结束后,就差不多寄了。
估计到时候叶正荣发现开发的是人才公寓,可能宰了杨辰的心都有了。
纯纯的大冤种。
到时候杨辰再曝光几个正荣集团的黑料,比如偷税漏税什么的,或是一些不合法经营操作。
叶正荣和正荣集团,就基本被逼上绝路了。
基本可以说是一夜之间从天堂掉到地狱。
这个场景,从叶正荣签署的那份协议开始,就已经决定了结果是什么样子。
而且没有任何翻盘的余地。
挂掉和董明月的电话,杨辰心情一阵舒畅。
这一下,算是把叶家彻底解决掉了。
。。。。。。
与此同时,京都的飞鸟巢。
一个著名的地标建筑物,同时也是华夏体育总场。
安心小天后正在这里筹办自己下周的演唱会。
此时,她正在排练自己的成名曲,也是杨辰在演唱会上第一次听到安心唱的歌——《听》。
然而,每次唱到歌曲高潮处的时候,她却总有一种力有不逮的感觉。
以至于唱出来的效果很不好。
这已经是排练的第六遍了,但安心仍然非常不满意演唱的效果。
要是以这种状态上演唱会,那绝对是一场灾难级别的现场。
“安心,要不你休息一下吧?”
“你这样的状态,我有点担心。”
此时,李姐走上舞台,有些担心地对着安心说道。
李姐一眼就看出来,安心的状态有些心不在焉,似乎心事很重。
安心摇摇头,咬着有些发白的嘴唇,倔强地说道:“再来吧。”
其实她已经好几天没有睡好觉了。