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第两百五十一章 房虫子（第1页）

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看着对自己不屑的京城膀爷。

叫自己小家伙，奶奶个熊，搞不好自己前世的年龄还要比你大上几岁哩。

这是前世以后自己对小家伙们说的，这大爷现在跟自己说了。

天道轮回，苍天绕过谁！

好吧，谁叫自己现在从当孙子做起。

自己长得不像大爷那就不是大爷了。

“咳咳，大爷，我哪里像是开刷的样子，我真是买！”张高兴很认真地说道。

瞧得张高兴得一本正经。

京城大爷很认真地看了看张高兴，然后还是转身走了。

留下张高兴风中凌乱，他大爷的我就那么看上去不靠谱的样子吗？

这是鸟都不鸟啊。

这让一贯自以为有王霸之气的张高兴很是有一些伤自尊噻。

既然大爷去市场挂牌处挂牌，张高兴现在想着来帝都了就要撸几套房子，那就跟着大爷的屁股后头，跟着去交易市场。

他似乎没在正儿八经的中介铺子里看到房产交易，自己不熟悉京城的房产交易情况，所以先跟着大爷看看吧。

“我要买房我要买房。”

帝都的房价一个年代一个价格，感觉一个年代翻十倍，八十年代不过千，以每平米百元的价格来计，九十年代就是千，两千年就是万，两千一零年后就是十几万……

将来帝都的房价这么涨，这时候根本就买不了吃亏，买不了上当。

这话当然是对房价而言，这年代买房也可能吃亏的，主要是由于产权不清晰，他们有没有去拿回产证，要买完全清晰产证的才行。

解放后城市里有许多套房子的人家，那时候不能把房子租赁出去，因为房租被认为是不劳而获的收入，那些房地契也是旧社会的房地契，于是许多屋主将那些房地契交给国家，以求自保。

那些从富户里面收上来的房子，以低廉的价格甚至不要钱地分配给了机关单位干部职工，这些人房子是公家分的，他们相当于租赁公家房，虽然政府后来将这些房产归还，但是很多人觉得房子既然是自己的就是自己的，所以不一定去办了产证，这造成卖房子的时候只是签了过户协议，没产证，这造成以后的纠纷自然显然易见，等房子单价十几万一平了，人为财死啊，你几百买的一平米，涨到十几万一平了，反应过来还不得拼命拿回房子，产证在他手里，买主肯定不撒手，当年买的，现在房子几百万你过来要，保不准杀人的心思都有了。

所以只是过户交易了还不行，得需要产证，以后帝都一套房子大七八百万的，一套四合院几千万上亿的，这方面绝不能马虎眼咯。

过户和产证也就是房契一个都不能少。

这年代的中介交易市场还不是后世的房产中介交易市场，合法合规的房地产经济公司在1988年才得到批准，这年代房地产中介市场都是半地下的租售市场，以房地产管理部门的离退休，退职，停薪留职人员，以及无业人员组成的房产中介，他们以马路旁，天桥下以及广场上等人流聚集地为场所进行交易。

张大爷到了就是一个天桥下的市场。

一个小伙子将房东租售的信息登记挂起来，这小伙子就是这年代的房虫子，他用一个本子写着客人需要租和买的房子。

这年代用房虫子来形容房产中介人员，张高兴感觉挺合适的，后世房产中介可是助推神州大地房价的武林人士之一。

在一段相当混乱的房地产时期，房产中介真是真正的房虫子，靠房子生存，跟炒房客那是一样有过之而不及。

房虫子是两头骗，骗完房东骗购房者。

最高时候佣金达到7%。